简单地说,资产负回报就是资产价格出现下降,在资产持有人眼里就是财富损失。而在资产属性更好的上海,房产的流动性开始急剧下跌,卖房的平均周期在115天,还不算后面交易过户的时间,中介甚至会告诉挂牌者做好9个月拿到钱的准备,很显然,房产作为最快可以变现的商品,其换钱的时间已经拉长。

二是单向给惠理念。大湾区内部各单元目前的发展态势表明,以前的双边对等开放应该做一下调整,在更多领域、更多区域变为单向给惠。相比过去,港澳之于内地发展的绝对优势已变为相对优势,双方差距在缩小。虽然港澳在有些方面仍然有自己独特的优势,但假以时日,内地与港澳差距会更小,如继续推演,双方发展趋势会发生变化。这种情况下,内地应该更多地调整单向给惠,给港澳创造发展的空间和机会,毕竟解决港澳长期繁荣稳定是首要的制度使命。